二手房抵押可以貸款嗎?滿足五個條件就沒問題

二手房可以抵押貸款，在客戶需要資金周轉時，低息私人貸款可以用房產抵押貸款，幫助自己擺脫財務困境。但是，房地產按揭貸款並不是一套可以貸出去的房子，雖然二手房可以辦理貸款，但要貸款機構順利還款，還是要滿足以下五個條件。

二手房抵押貸款要滿足自己哪些工作條件?

1、房子有一定的價值

要辦理抵押貸款貸款，特快貸款那么作為抵押貸款的房子自然需要有一定的市場價值，並且需要易於貨幣化。房屋的市場價值在一定程度上可以直接影響客戶的貸款配額和貸款機構下的速度，因此二手房客戶需要有一定的市場價值。

2、房子產權清晰

當你申請貸款按揭時，即批貸款你需要辦理按揭手續。按揭手續成功的前提是房子需要有清晰的產權。如果房子已經抵押或者貸款沒有結清，這套明顯存在產權風險的房子很可能在申請貸款抵押時被拒絕貸款。

3、不是小產權房

由於小產權房的特殊性，在辦理典質貸款的時間會遇到貧苦，有一些貸款機構會間接謝絕客戶的貸款申請，以是需求客戶的二手房是商品房才行，這需要客戶以貸款機構具體的要求為准。

4、有良好的征信

信用評級將直接影響到貸款客戶的結果，在貸款組織的審計過程中，如果客戶的信用報告發現有不良貸款記錄或有太多貸款痕跡就會引起關注，即使客戶能夠提供符合條件的房屋作為抵押，也很可能被拒絕貸款機構直接拒絕貸款。

5、有足夠的還款能力

客戶辦理房屋抵押貸款後，需要按照約定還款，否則逾期貸款對自己會有影響，甚至房子可能會被處理掉。從貸款機構的角度來說，他也希望客戶能夠按時還款，避免逾期壞賬，不利於房貸活動的穩定運行。

如果企業客戶提供滿足以上這五個條件，哪怕是二手房同樣我們可以直接用來辦理房屋抵押貸款。